Как быть в ситуации, когда получен отказ, где основание – наличие на участке объекта недвижимости, а по факту никакого объекта на участке нет

Как быть в ситуации, когда получен отказ, где основание – наличие на участке объекта недвижимости, а по факту никакого объекта на участке нет

Разбираемся вместе.
Незавершенный строительством объект и даже разрушенный фундамент являются объектами недвижимости. Во избежание нарушения прав собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, Минимущество Карелии принимает решение об отказе в предоставлении такого земельного участка.

При проверке документов специалисты анализируют сведения, полученные из:
-космоснимков на Публичной кадастровой карте;
-выписок из Единого государственного реестра недвижимости, выданных Росреестром;
-муниципалитетов.

Сервисы Публичной кадастровой карты и Росреестра доступны для всех. Поэтому при подготовке схемы земельного участка кадастровый инженер должен учитывать такие сведения.

Бывают ситуации, когда сведения отображаются неверно, объект утрачен и давно не существует. Тогда заявитель может обратиться в местную администрацию по месту расположения испрашиваемого земельного участка и получить подтверждение (справку) о том, что в пределах границ земельного участка отсутствуют какие-либо объекты недвижимости. Такой документ может быть выдан только после выезда на земельный участок.

После подтверждения факта отсутствия на участке объекта недвижимости вы можете повторно обратиться в Минимущество Карелии с заявлением, к которому нужно приложить полный пакет документов и справку муниципалитета.